РАЗОМ ЛЕГШЕ, РАЗОМ СИЛЬНІШЕ

В Украине заработала программа «Доступное жилье»

С 28 ноября 2017 г. стартовала программа Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству «Доступное жилье» и начался прием заявлений граждан. Об этом заявил глава фонда Сергей Комнатный на пресс-конференции.

По его словам, программа, которая фактически не работала 2 года из-за отсутствия финансирования, предусматривает возмещение трети стоимости жилья лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также 50% цены участникам АТО и внутренним переселенцам.

Законом прописан принцип 50 на 50 – участник программы оплачивает половину стоимости недвижимого имущества, а остальную часть берет на себя государство.

Введенный механизм не является новой государственной жилищной программой.

Закон № 1954-VIII внес изменения в статью 4 действующего закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», предусматривающей возможность для всех граждан Украины принять участие в программе по принципу 70% стоимости жилья вносит участник программы, 30% – государство.

Таким образом, в рамках этой программы для участников АТО и внутренне перемещенных лиц закон № 1954-VIII предусмотрел более благоприятные (льготные) условия по сравнению с другими гражданами.

Готовим документы

Во-первых, для участия в программе необходимо состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (квартирный учет), о чем получить справку о пребывании на таком учете в исполнительном комитете населенного пункта по месту жительства.

Во-вторых, в этом же исполкоме нужно взять справку о праве участвовать в программе доступного жилья.

В-третьих, участниками программы могут стать только лица, среднемесячный денежный доход которых вместе с членами их семей из расчета на одного человека не превышает пятикратный размер среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе, рассчитанной согласно данным Госкомстата.

Например, для Киева эта сумма составляет – 11 094 грн (по состоянию на декабрь 2017 года).

Кроме этих трех документов, нужно также собрать:

  • справку о составе семьи;
  • копии паспортов взрослых членов семьи;
  • копии справок о присвоении идентификационного номера;
  • копия свидетельства о браке;
  • копия свидетельства о рождении детей;
  • справки с места работы о занимаемой должности с указанием срока работы на должности (для работающих членов семьи).

Все эти документы вместе с заявлением на участие в программе подаются в Фонд молодежного строительства.

Далее нужно выбрать застройщика. Государственная денежная помощь предоставляется только в пределах четко определенных квадратных метров – 21 кв. м общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. м на всю семью. Но стоимость таких квадратных метров не должна превышать предельную стоимость 1 кв. м общей площади жилья, установленного постановлением Кабмина от 09 февраля 2012г.

Например, для Киева эта сумма 7990 грн, а для Киевской области – 6435 грн.

Закреплённая стоимость жилья не соответствует рыночной цене от той, что установлена постановлением Кабмина. Однако в этом случае государственная поддержка будет рассчитываться только в пределах норм, закрепленных правительством.  Например, если семья из трех человек планирует купить в Киеве квартиру площадью 73,5 кв. м стоимостью 1 млн грн, то государственная поддержка будет рассчитываться на сумму только 587 265 грн. При этом, государство оплачивает всего 50%. То есть в нашем примере – 293 632,5 грн. Таким образом, семья должна самостоятельно заплатить 706 367,5 грн, что фактически составляет 70% стоимости квартиры.

В конце нужно заключить договор с Фондом молодежного строительства об участии в программе 50/50 и внести свою часть средств на счет в банке.

По словам руководителя ипотечного центра ГФСМЖС Николая Марчука, до 31 декабря в столичном офисе в очередь для подачи документов записался 1201 человек. С учетом нагрузки в региональных управлениях, по состоянию на 15 января приняли 290 000 заявлений.

Как прокомментировал председатель Госмолодьжилья Сергей Комнатный, в 2017 году на программу было предусмотрено всего 30 млн грн. «Эти средства нашли при перераспределении бюджета по другим программам. Министерство регионального развития разделило эту сумму между областями пропорционально количеству зарегистрированных участников АТО и ВПЛ. Денег хватило на квартиры примерно 120 семьям, но крайне важно стартовать даже с таким минимальным финансированием, чтобы показать, что механизм программы работает прозрачно», — сказал Комнатный и добавил, что в целом фонд составил бюджетный запрос для выполнения программы в 2018 году на сумму в 1 млрд гривен. Это позволит в 2018 году обеспечить жильем 5 тысяч семей или около 15 000 граждан.

Переселенка из Тореза, подавшая документы на участие в программе, считает: «В любом случае участвовать в программе нужно, пусть это будет маленькая квартира, но зато это будет свое, не надо будет постоянно искать себе новый дом и платить аренду.  Сейчас я записалась в очередь и буду ждать, пусть не в этом году, но в следующем квартира точно будет».

Маричка  Їжачок